为进一步加强党建与业务的深度融合，深入学习社区治理经验，探究红色物业的建设路径，8月19日，现代服务管理学院党总支第一教工党支部朱余锋、张婧以及大创项目“互联网背景下红色物业工作标准研究”团队部分成员，前往潍坊市奎文区中和园社区和东关街道进行调研。

在中和园社区党委书记、居委会主任王秋美的带领下，师生们参观了社区内部环境，感受了便民服务的贴心。随处可见的便民措施，如公共充电桩、老年人康养中心、监控室等；每栋楼外张贴该楼的党员信息，收取物业费和停车费后贴出公示，取之于民，用之于民，用物业费和商铺收益为居民改善基础设施，维修雨屋管网、加装监控、改造小花园等。

在东关街道党总支书记马丽丽的讲解中，师生们参观了红色福音小区和东关街道党群服务中心，了解了奎文区特色的“红小二”机制。马丽丽书记还介绍了她在治理社区时将社工理念融合进物业管理，在社区里开展的四点半课堂公益项目，招募志愿者和老年人，为辖区内上不起课外班的孩子提供公益课堂的创新案例。

在双方的交流中，师生们了解到两个物业公司都由居委会创办，物业服务由社区工作人员提供，聘请的保洁保安人员都是小区内的居民，令物业获得居民信任的同时也增强了社区的凝聚力，提升居民幸福指数，也为就业困难家庭提供了就业岗位。

此次调研，得到了奎文区委组织部的鼎力支持，师生们学习了奎文区委组织部在党建引领红色物业建设的先进经验，并在共建红色物业职业经理人才培养基地、共建红色物业课程与师资等方面达成共识。学院将围绕产教融合、课程思政、专业教育等工作实际，邀请两位书记来学校做专题讲座，努力实现政企校之间的合作交流，推进学院工作高质量发展。